博狗输,国内新锐网红酒店来榕 福州酒店业或“变奏”升级

博狗输,国内新锐网红酒店来榕 福州酒店业或“变奏”升级

博狗输,台海网12月25日讯 据福州晚报报道 一度波澜不惊的福州酒店市场,年底忽然“砸进来一块石头”,激起不小的浪花:国内新锐网红酒店悄悄入榕,以争议性的设计和相对较高的价格吸引了不少年轻消费者。业内人士表示,福州酒店住宿市场正在升级,平均房价日益上升。在这种背景下,把成本定价转为需求定价的新兴酒店将会扩容,进而带动福州酒店业不断升级。

网红酒店的房间设计很“大胆”。

网红酒店来榕

利润远超普通酒店

这几天,不少经过解放大桥附近的市民会发现,知名老建筑“南星澡堂”挂出了新牌子,变成了“情诗酒店”,它被业内戏称为“不可描述的酒店”。

一直以来,在福州的酒店市场上,酒店根据类型可分为商务型、度假型、会议型、经济型、公寓式、个性化主题酒店六类。情诗酒店属于酒店业一个新的细分品类——情侣酒店,它的首家店在杭州开业后迅速引爆市场,成为酒店业的网红。

不过,由于情诗酒店的创始人有成人用品电商的背景,导致不少人将它与“成人酒店”画等号。它在国内的第二家店出现在福州后引起业界轰动,很多酒店从业者“组团”前去观摩。

记者昨日采访发现,和很多人想象的不同,该酒店并不是“情趣酒店”。这里既有商务房,也有亲子房,同时针对情侣的消费需求设计了6种主题房型。主题房型的设计很“大胆”,分别满足女性自然、浪漫、幻想、猎奇、自恋等心理需求,推高了消费者的心理定价。

让福州酒店从业者惊讶的是,该酒店的房间定价较高,每间每晚的定价为450元~500元,相当于福州四星级酒店的价格,而该酒店的成本为每间12万元,相当于福州三星级酒店的成本。也就是说,该酒店实际上是以三星级的成本收取四星级的费用,利润是福州普通酒店的2倍到3倍。尽管如此,喜欢尝鲜的福州消费者仍将该酒店的预订率推到了70%以上。

市场发展潜力大

福州酒店业正升级

成本不高,但是能抓住年轻人消费心理的酒店,在目前市场状况下仍然可以卖出高价。福州酒店业人士表示,目前福州酒店业的消费需求正在升级,“供给侧”也需要同步升级。

记者查询发现,截至昨日,在国内主要在线旅游平台上,福州共有3304家酒店,其中五星级36家,四星级122家,三星级153家。

福州酒店的住宿价格也在不断上升,根据中商产业研究院发布的《2017~2022年福州市酒店行业前景分析及投资研究报告》,福州市五星级酒店平均房价已达526元,四星级酒店平均房价为393元,三星级酒店平均房价为287元。

这些数字说明,福州酒店住宿市场有很大的发展潜力。

“很多人认为我们是情趣酒店,其实我们是情侣酒店。”情诗酒店创始人蔺德刚说,情趣酒店无法提高利润率,情侣酒店和亲子酒店才有溢价。测算显示,福州情侣的住店需求很大,情侣酒店的市场空间很大,定价也能提高。

实际上,福州酒店行业正在全面升级。例如,位于茶亭附近的不少中小酒店,通过简化房型设置、重新制定价格策略,“线上形象”焕然一新,下单效率得到提升,酒店的入住率从65%提升到了80%左右,单价也有所提高,每间可销售房的收入提升近20元。此外,三坊七巷附近的东百大酒店,也转型为轻奢智慧型酒店,打造体验式商旅空间,整体形象和收益率都有明显改观。(福州晚报记者 江海 文/摄)